投資用物件 現金購入 立ち合い 最近感じるお客様 ( ﾟДﾟ)
イオン3世でございます。
投資用物件の立ち合い内見が増えてきている今日この頃( ﾟДﾟ)
はい。ごきげんうるわしゅ～～
もうすぐ、ポケベルサービスが廃止されるんだってぇ～～
アタス、思いっきりポケベル世代。。。。
中3から高校1年位の時期かなぁ～、学生服のズボンのポケットに
ポケベル。。。そのあとはピッチだったね。
発売初期当時は、数字しか表示されないふつーのポケベルが主流だったけど、
後半は、※2※2って押して、カタカナに返還できるタイプに変わっていきましたなぁ～
女子高生たちが、緑の公衆電話で、めちゃめちゃ早打ちで、ボタン押してたよねぇ～
なつかしぃ～～、非常に懐かしいぃ～～～
当時は、携帯なんか持ってないから、女の子に電話するときは、
まず、ポケベル打ってから家電に電話していたものですなぁ～～
きゃぁ～広末ちゃん。。。
アタスの青春時代ですなぁ～～。。。。
本日も4649～～～うほほ。。。
さて、そんなポケベルの思いではこれくらいにして、
11月くらいから、お陰様で、賃貸の引越し希望のお客様たちが
増えてきているのを、毎日、肌で感じる今日この頃。。。。
弊社で、アタスが担当している、投資用物件のお問合せもなんだか
増えてるんでございます。。。。( ﾟДﾟ)
しかもなんだか2000万から3000万の物件は、
現金決済希望の海外の方が多い。。。
うぅぅ～～ん、ナァールホドザワールド。。。
前にブログったんだけど、賃貸の物件の内見方法は、
現地対応が多いんだけど売買の物件の案内は、
弊社は、やはり立ち合いが基本です。。。
アタスが担当している物件の一つは、
1階に賃貸用のワンルームが３部屋、
２階、３階部分には、売主様が居住中という、
賃貸併用住宅でございます。。。。賃貸併用住宅っていいよぉねぇ～～
こちらの物件、ここ最近、内見希望が多い。。。
価格帯も、3000万以下なんで、融資が引き締められていると
言われているこの時期でも、現金で購入希望の方からの問合せが多い。
まぁ～融資がどーのこーのの前に、
当該物件、再建築不可でござる( ﾟДﾟ)
なので、融資を使っても、ノンバンク。。。。
3000万円の物件で、トラ〇トとか、
頭金、２割の600万円、当該物件以外に共担をなにか提供。。。。
金利4％ちょい。。。。みたいな感じ。。。。
ただ、２階、３階部分は、自己使用するにしても、
賃貸に出すとしても、ある程度の手直しが必須。。( ﾟДﾟ)
つーことは、購入してすぐ、２階、３階部分の手直しする項目にもよるけど、
それなりにリフォーム費用がかかるつーことじゃん。
購入時の諸費用（仲介手数料や登記費用や諸々）を含めると、
購入時の現金が、結構かさむんだよね。。。。
賃貸併用だから、面白いんだけど、いかんせん、
再建不だから、通常の住宅ローンが組めないんで、金利がお高め。。。( ﾟДﾟ)
むずかしいぃなぁ～～。。。。
ポーケーベールがぁ～ならなくてぇ～～～
お問合せが増えているこの時期に決まればいいんだけどなぁ～
あぁ～～、現金3億とか起きたら、枕元にないかなぁ～（笑）
今月、クリスマスだもの。。。。（笑）
ほーっこほほー
つって。
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