恒例　再建築不可物件の１人内見会　横浜編　( ﾟДﾟ)

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イオン３世パソコンカタカタ中( ﾟДﾟ)

１人内見会　横浜編　( ﾟДﾟ)

どぅ～もぉ。

最近、物件、買えてなくてへこんでるんだけど、

ちゃんと１人内見会は開催してますよ(^_-)-☆

はぁ～ガンバ、ガンバ（笑）

本日、行ってきたのは横浜方面。

イオンの自宅から、首都高を抜けて、１時間位なんで、

エリア的には修繕に通える範囲内。

この物件は、去年の年末に、紹介してもらって、

内見前に、紙の資料とデータで、大変恐縮なんだけど

おおよそのイオンの購入希望額を伝えてみたら、

去年は売主さんが、イオンの購入希望金額を聞いて、

NOOOOOOOOO~~~~~~”(-“”-)”

のぉぉぉぉぉぉぉぉぉ～～～～～～～～”(-“”-)”

ダメよ、ダメだめダメ。

っておっしゃってたんだけど、今年に入って、

出口が見えないのかな？

イオンにお声がかかった(＾◇＾)

で、さっそく、本日、見に行ってきましたよ。。。。。

ぶぅぅ～～～～ん。

すたこらサッサ|дﾟ)

↑あっ、車で行きましたよ（笑）

場所はギリギリOKかな？

現場周辺には、入居者募集の不動産屋の看板が多数。。。。。

物件の周辺は、空室が目立つ感じ。。。。

入居付けに苦労しそうだけど、レインズで確認したら、

安値で、入居募集かければ戸建て賃貸としては

周りとの差別化は簡単にできそう(^_-)-☆

(´∀｀*)ｳﾌﾌ

あっ！隊長！

隊長ぉぉぉぉ！

物件の壁から未知の木が生えてます！

コレ、中から見たら、普通に天井の天板から枝が見えてました（笑）

室内の写真は、購入できたらアップします<m(__)m>

こちらの物件、真横が崖なんですが、２階のお部屋の床の構造が

斬新（笑）

軽井沢の別荘の建て方かぁ？つーのぉ（笑）

うん。オシャンティ( ﾟДﾟ)

あと、特徴的だったのが、お風呂のふた！

みて！

木！！！！！

えっ木っ！！！！！( ﾟДﾟ)

斬新。。。。。。。。

物件は、修繕にかなり労力が必要そうだけど、一回、直せば、いい感じで

回りそうな予感ぷんぷん。

うん、

ぷんぷん。

ただ、結構、大掛かりな修繕が必要になるんで、

イオンの本日の購入希望価格は、

去年の売り出し価格の

1/5　ゴブンノイチ( ﾟДﾟ)

が限界でした。。。。

先方に、この購入希望金額の具体的な理由を伝えて、一度、ブレイク。

イオンが物件の購入申し込みをする際、

売主が、イオンと同じように、不動産業者さんの場合、

僕はこの物件をこの金額で買いたいです！

キリ！( ﾟДﾟ)

って感じで、希望金額を伝えるんだけど、

売主様がエンドさん（不動産業者じゃなぃ一般の方）の場合、

あまりに指値が過ぎると、失礼なので、具体的に修繕に掛かるであろう金額や

購入させて頂けた場合ののちの計画などをきちんと伝えて、買い付け希望金額

を示すようにしています。

ただ、金額を示すんじゃなくて、その金額を示す、具体的な理由を伝えることが

最低限の礼儀のような気がするんですよね。

うん。誠意。

まぁ～非常識な金額提示させていただいてる時点で、アレなんですがね（笑）

えへへへ。

つって。

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