イオン3世の気になるニュース

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恒例 再建築不可物件の1人内見会 横浜編 ( ゚Д゚)

   


イオン3世パソコンカタカタ中( ゚Д゚)

1人内見会 横浜編 ( ゚Д゚)

どぅ~もぉ。

最近、物件、買えてなくてへこんでるんだけど、

ちゃんと1人内見会は開催してますよ(^_-)-☆

はぁ~ガンバ、ガンバ(笑)

ガンバ目線

本日、行ってきたのは横浜方面。

イオンの自宅から、首都高を抜けて、1時間位なんで、

エリア的には修繕に通える範囲内。

この物件は、去年の年末に、紹介してもらって、

内見前に、紙の資料とデータで、大変恐縮なんだけど

おおよそのイオンの購入希望額を伝えてみたら、

去年は売主さんが、イオンの購入希望金額を聞いて、

NOOOOOOOOO~~~~~~”(-“”-)”

のぉぉぉぉぉぉぉぉぉ~~~~~~~~”(-“”-)”

ダメよ、ダメだめダメ。

あけみちゃん

っておっしゃってたんだけど、今年に入って、

出口が見えないのかな?

イオンにお声がかかった(^◇^)

で、さっそく、本日、見に行ってきましたよ。。。。。

ぶぅぅ~~~~ん。

としまえんばいく(^-^)

すたこらサッサ|д゚)

↑あっ、車で行きましたよ(笑)

場所はギリギリOKかな?

現場周辺には、入居者募集の不動産屋の看板が多数。。。。。

物件の周辺は、空室が目立つ感じ。。。。

入居付けに苦労しそうだけど、レインズで確認したら、

安値で、入居募集かければ戸建て賃貸としては

周りとの差別化は簡単にできそう(^_-)-☆

(´∀`*)ウフフ

あっ!隊長!

隊長

隊長ぉぉぉぉ!

物件の壁から未知の木が生えてます!

P_20160221_145009

コレ、中から見たら、普通に天井の天板から枝が見えてました(笑)

室内の写真は、購入できたらアップします<m(__)m>

こちらの物件、真横が崖なんですが、2階のお部屋の床の構造が

斬新(笑)

P_20160221_144733

軽井沢の別荘の建て方かぁ?つーのぉ(笑)

うん。オシャンティ( ゚Д゚)

あと、特徴的だったのが、お風呂のふた!

みて!

P_20160221_143201

木!!!!!

えっ木っ!!!!!( ゚Д゚)

斬新。。。。。。。。

物件は、修繕にかなり労力が必要そうだけど、一回、直せば、いい感じで

回りそうな予感ぷんぷん。

うん、

ぷんぷん。

プンプン

ただ、結構、大掛かりな修繕が必要になるんで、

イオンの本日の購入希望価格は、

去年の売り出し価格の

1/5 ゴブンノイチ( ゚Д゚)

が限界でした。。。。

先方に、この購入希望金額の具体的な理由を伝えて、一度、ブレイク。

イオンが物件の購入申し込みをする際、

売主が、イオンと同じように、不動産業者さんの場合、

僕はこの物件をこの金額で買いたいです!

キリ!( ゚Д゚)

って感じで、希望金額を伝えるんだけど、

売主様がエンドさん(不動産業者じゃなぃ一般の方)の場合、

あまりに指値が過ぎると、失礼なので、具体的に修繕に掛かるであろう金額や

購入させて頂けた場合ののちの計画などをきちんと伝えて、買い付け希望金額

を示すようにしています。

ただ、金額を示すんじゃなくて、その金額を示す、具体的な理由を伝えることが

最低限の礼儀のような気がするんですよね。

うん。誠意。

誠意

まぁ~非常識な金額提示させていただいてる時点で、アレなんですがね(笑)

えへへへ。

つって。

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 - ひとり内見会

 

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