イオン3世の気になるニュース

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恒例の再建築不可物件 1人内見会 (´Д` )

   


イーオン三世♡

再建築不可物件のひとり内見会なりよ(´Д` )

昨日は、ブログ更新したあと、

恒例のひとり内見会に行ってまいりましたよ。

hei

ブロろ~~~ん(´Д` )

隊長!(。・ ω<)ゞてへぺろ♡」

イオンの元に入った情報によると、販売初期の売値の

半値以下になったので、早速、出動してまいりました!!!!

場所は、23区内で、イオンの基地から30分圏内!

場所はサイコー(^O^)

場所は、売り出し直後に外観を見に行ってあったから

今回は迷わず到着!

しかし、当然ながら再建築不可の物件は、物件までの道のりが

わかりずレーわいさ(´Д` )

外観は、前回見た時と変わらず、まぁまぁ合格lineです。

いざ、中へw!

一階

廃墟ー(笑)はいきょー

うん、でもイイのよ。

イオンが直してあげるわん(。・ ω<)ゞてへぺろ♡

奥へ進むと、はい、問題発生~

超絶築古の再建築不可物件あるあるなんだけど、

RG目線

あとづけで、お風呂場を勝手につくっちゃいがち~

しかも建築届けなしでやりがち~(´Д` )

そもそも再建築不可の物件なんで、融資もクソもないから

建ぺい率うんぬんは、まぁ~いいんだけど、物件によって

ほんといい加減に、水場を増設しちゃってあって、建物の柱とか

かなり重要な部分に、水気で深刻な欠陥が発生しちゃうケースが

あるんだよね。。。。。。。

きちんと(まぁ~きちんと作ってあったら、

イオンが買えるような金額じゃないんだけど。。。。)、

水場(お風呂場)を増設してあれば、騙し騙し、使えるんだけど、

今回の物件は、水気が、思っいっきり室内(床下)に回り込んじゃったケースだったよ。。。(´Д` )

もともとの外壁に、増設した感じね。。。。

外付け

写真の左側の壁が、もともとの外壁で、右側の壁が

増設壁だね。

で、この空間にお風呂場的な施設を作ってあったっぽいんだけど、

床に溜まった水が、もともとの外壁下から、

物件の下部に侵入しちゃったみたいで、

1階の床下が、かなり脆くなってたよ(´Д` )

一階床 床下

こうなると、もう風呂なし物件で、激安賃貸にしないとだね。

シロアリとかはいなそうだったけど、

ムカデとダンゴムシが柱に潜ってたとです。

ヒロシ目線

イオンです(´Д` )

柱

はい、潜っていったとです(´Д` )

続きは、また明日アップするとです(笑)。

つって。

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 - ひとり内見会, 不動産

 

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