自宅からチャリで８分の物件見てきたよ( ﾟДﾟ)
2018/12/21
イオン３世でございます。
自宅からチャリで８分の建物みてきたよ。
おぃぃ～～す。
最近、お酒が入ると、福山雅治のものまねをしだすアタスです。。。
先日、弊社社長と飲んでて、弊社のキャッチコピーを
福山のものまねで連呼してたら怒られたアタスですよ( ﾟДﾟ)
うへへへへへ。。。。
さて、先日、アタスの自宅から、チャリで８分の物件をレインズで見つけて
内見してきたんだよねぇ～～
んがんがな。。。。
平成築でぇ～～～
４階建て鉄骨造でぇ～～～～～
１階が店舗・事務所でぇぇ～～～～～
２階から４階が1Rの住居でぇ～～～～～
ビルの名前が、、
〇〇第５ビル。。。。
この〇〇の部分が、アタスの本名(笑)
5つもビル持ってねぇ～けど、ウケるから買うか？？？(笑)みたいな？
価格も手頃だし、前面の道路もイイ感じだし、
２階から４階の住居は、ながぁ～く入居してる人たちみたいだし。。。。
いいんじゃなぁ～～い( ﾟДﾟ)
って、思いながら内見してたんだけど、１階の店舗部分が現況、空なんで、
隅々まで探検。。。。。。
売りの物元の担当さんが、雨漏りがひどいんだよねぇ～～と、
うぅ～～ん、どれどれ見してちょんまげ！つって、見たんだけど、
うん。これ大丈夫かぁ～～？( ﾟДﾟ)汗
このサビさびの部分、建物の中で、かなり重要な部分じゃないのぉ？( ﾟДﾟ)ガクガク
しかも、雨漏りしてんのが、物件を正面に見て、右側壁面からしてると思われるんだけど、
当該物件のその壁面と、隣の建物の間が、人ひとり入れない隙間。。。。。。
いやいや、雨漏りの修繕できなくねぇ～～～！！！
どーすんの？？？コレ
隣の建物、かなり古いんだけど、建て直しになったら、建て壊すタイミングで、
当該物件の雨漏り個所をすかさず直すみたいな感じしかできないよぉ～～～
アルシンドになっちゃうよ。。。。トモダチナラアタリマエェ～
残念だけど、アタスは転進でございます。。。。。
当該物件は、もちろん再建築不可の物件ではないのだけど、
都内の再建不の超築古戸建てとかで、まわりの建物が、すげぇ～～近くて、
当該物件の周りに足場を組むスペースすらない物件って、ちょくちょくあるよね。。。。
外壁とかやるときどーすんだろ？？？
足場組まずにやる方法とかがあんのかね？？？( ﾟДﾟ)
前にアタスが保有してた、都内の再建不の物件も、足場組むスペースなかったよ。。。。
オーナーチェンジで、もう売却しちゃったからその後はどーなったかわからないけどね。。。
アタスの個人的感覚だけど、足場を組むスペースがない物件は、
ずぅーと保有していこうと思う、物件には向かないよね。。。。。
どぉーなの？？
いやぁ～、ほんと、不動産って日々勉強ですね。。。。。はい。
さよねら～、さよなら～、さよなら～
つって。
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