はぁ～入退去の時期ですなぁ～( ﾟДﾟ)
イオン3世でございます。
皆様、入退去の時期でございますな( ﾟДﾟ)
はい、アタスです。
寒い日が続いておりますが、皆様、お風邪など引かずに元気に過ごせてますでしょうか？
アタスはおかげさまで、風邪など引かず、元気に過ごしております。
ありがとう、ご先祖様。
んが、目まぐるしい忙しい日々を、相変わらず、過ごしております。。。。。
ぜーぜーぜーぜー。。。。。
さて、なんだか、今年は、賃貸の繁忙期が早いのか？？？？
賃貸物件の動きが、仕事場、プライベート共に、なかなかあわただしい。。。
忘れないように、ブログっておこう(笑)
まず、イオンマンションが、1月中盤に2部屋退去。。
今回、退去にあたり、それぞれのお部屋、すこーし改造予定(笑)
改造つっても、アクセントクロスちょい入れて、洗面所のCFをシャレオツなものに交換して、
キッチンにカッティングシートを施工つー簡易的な、改造(笑)
んで、家賃を若干アップするつー作戦だね。
今までの家賃が、
A号室:
改定前 家賃＋管理費（80,000円＋5,000円の合計85,000円）
を
改定後 家賃＋管理費（86,000円＋5,000円の合計91,000円）にして
6,000円のアップを試みる！！！
B号室:
改定前 家賃＋管理費（85,000円＋5,000円の合計90,000円）
を
改定後 家賃＋管理費（89,000円＋5,000円の合計94,000円）にして
4,000円のアップを試みる！！！
つー、二部屋で月額 合計10,000円 のアップを試みました！！！
あっ！やみくもに賃料アップしたんじゃなくて、ちゃんとレインズとかで近隣の家賃相場を
確認して、なおかつ繁忙期つー時期も考えての、賃料変更だよ。
こーいうとき、職場でレインズ見れると便利だわ(笑)
ただ、やみくもに家賃を上げることはしちゃだめよぉ。
そー、懐かしの
だめよぉ～、だめ、だめ。
である。
はい、結果は、
B号室は、退去の次の日、上記設定金額にて無事、申込いただきました！
A号室は、退去の翌々日に、上記設定金額にて無事、申込いただきました！
おぉぉぉ～～、なんか、不動産屋のブログっぽい(笑)
えへ。
両部屋とも、原状回復工事前の、申込でございます。
かっちょよく綺麗にして、新しい入居者様をお迎えしよう！！
気持ちの良い、新生活を送っていただきたい！！
んで、イオン第一アパートも、2月の下旬に１部屋、退去予定。。。。。
んがんんが。。。。
こちらのアパートの入居者様、アタスが、当時、このアパートを購入した時から、入居してくれてた方。
購入当時、６部屋中、こちらの入居者様のみというガクブル時代を、乗り切った、思い出の入居者様(笑)
こちらのアパートは、前所有者様（当時の売主様）が、
月額 26,000円（管理費込み）でなおかつ、駐車場もタダ。
つー爆安家賃設定だった頃の、賃貸借契約をアタスが引き継いだお部屋。
ちなみに、両サイドのお部屋の2020年現家賃等は、
月額 25,000円＋管理費3,000円 です。
駐車場は1台、11,000円 です。
はい。退去は嫌だけど、他のお部屋と同条件にして、新しい入居者様が入居してくれれば、
こちらの物件は、駐車場入れて、月額 13,000円 のアップに成功するのです。
はぁ～、がんばろう。。。。。。
なんか、今日のブログ、賃貸不動産屋の営業マンブログっぽいな(笑)
むひょぉぉぉぉ～～～～～
ピンチはチャンス。
めんどくさい事の中に、前進する機会があるんだなぁ～～
コツコツがんばろう。。。。
つって。
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