イオン3世の気になるニュース

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丘の上の平屋 2の巻 上物付き土地の件(´Д`)

      2015/10/22


イオン3世ざます。

丘の上の平屋 ② 上物付き土地での土地検索の件(´д`)の巻

今日は、

前回の記事でご紹介いたしました、

丘の上の平屋 1 (´Д`)

「丘の上のはらたいら」

あっ|゚Д゚)))((((;゚Д゚))))

まちがえた。

「丘の上のひらや」で、奥様達にお伝えしたいことの1つ

★上物付き土地とゆー条件を付けた物件検索のススメ

を記事にしたいと思うでうぃっす。

まず、この上物ってなに?

案件なんですが、上物(うわもの)とは、

俗に言う、お家です(笑)

基本、不動産の売買って、

土地の売買と、建物の売買とあるんですね。

で、建物の売買時、買主さん(お家を買う人ね)に、

売主(お家を売る人ね)が、瑕疵担保つって、

決まった期間、保証期間を設けるんです。

保証ってのは、ざっくり言うと、

商品(お家)に欠陥があった場合、売主が負う賠償責任や

契約解除のことね。

詳しくは、ウィキって、ちょんまげ。

 

この上物付き土地ってのは、

上物の建物が、古かったり、ボロボロだったりで、

売主が瑕疵担保なんかつけれません(´д`)

っていう建物が付いてる土地の売買のことを言うんです。

これを瑕疵担保免責っていーます。

じゃぁ~、単純に土地の売買でいいじゃん!プンプン

ってなるでしょ?(´∀`)

でも、建物を、取り壊して、更地(建物がない、ただの土地)にするのも

解体費用等がかかるの。

解体費用って高いんザーますよ(´д`)

坪10万とかするとかしないとか(笑)

この解体費用は、通常、売主負担だから、

一般的な流通販売価格から、

この解体費用分を安くして販売しますっていう商品が、

「上物付き土地」ってこと。

だから、同じエリアで、「更地」よりも「上物付き土地」

のが安いケースが多いいんです(´∀`)

で、通例は、建物が築古のボロボロだから、

買主が解体して、更地にして、夢のマイホームを

建てるんだけど、

だけど、だけど、

この築古ボロボロ物件を、セルフリフォームして

賃貸に出しちゃうんです!

いいーんですか?(´д`)

川平目線

いいーんです!(笑)

ごめん、ごめん。

話を戻すね。

じゃぁ~実際にどうやって

「上物付き土地」って条件で探すかというと、

イオンは不動産業者だから

レインズとかat bbみたいな、不動産業者がみる

サイトで、探すのね。

だから、

「不動産屋に行って、レインズとか見てもらってください」

なんてつまんないこと言わないわよ (゚Д゚≡゚Д゚)?

マダ~ム、

ホー○ズってサイトで、

「古屋ありの土地」って条件で、

検索できるよ (´∀`*)ウフフ

これ、すごい便利で、イオンも見るよ。

イオンは、ホーム○で、「古屋ありの土地」で検索して、

目星をつけてから、レインズで確認することもあるくらいだからね。

築古の物件でセルフリフォーム上等!

の気合のある人は、レッツ検索!

さて話は変わるけど、今日は29日

毎月29日は ブックの日 つーことで

午前中のバイトが終わってカラ行ってきたぜ( 」´0`)」

ブッ○オフ

40冊弱買えたぜー

2015.09.29仕入れ

もちろん、全部、108円也♡

で、ブックの日は、抽選くじをひけるんだけど

基本、割引券が当たりなんだ、はずれはコレ↓

ブックあめちゃん

ウフッ

かわいい(´Д`)

さぁ~午後も気合入れて行きまっしょい( 」´0`)」

つって。

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 - 不動産, 丘の上の平屋

 

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