年内 もうぅ1個、区分団地いっとくぅ?
2018/12/12
イオン3世でごいざいます。
買取案件 3DK 築古区分団地 年内に買っとくぅ?(^^♪
はぁ~~い。
本日も勤勉に働いておりますよぉぉ~~~( ゚Д゚)
大事MANブラザースを聴きながら、業務中。。。。
先日、パソコンで例のごとく、契約書類等をカタカタ作成しとりましたら、
アタスの横で、弊社社長が、
ザ・不動産屋っぽい、電話中(笑)
買取案件のお電話でございます。。。
弊社社長:うぅんん~~、それだと、数字的に面白味がないから、
今回はパスで~~(~_~;)
ツーツーツー
電話切った後、アタスが、なんか安いのあったのぉ~?と社長に聞いたら、
以前、弊社で1部屋、買い取って、室内リフォームして売却したことがある団地の
他の部屋がまた安く仕入れ出来そうだって電話だったんだって。。
当該物件、エレベーターなしの5階建て。
前回、買取した部屋は、3階。
今回、話が来たお部屋は、5階。。。。。( ゚Д゚)
エレなしの団地の5階で、室内のリフォーム結構、がっしりやっても、
あんま儲からないから、今回は見送りだねぇ~と弊社社長。。
社長:ん。イオンちゃん、買う??
イオン:うん。買う(即決)(笑)
ぐへへへへ。。。。
会社の買取り業務みたいな、リフォーム後の転売だと、たしかにあんま利幅なさそうだけど、
室内、必要なとこだけ修繕して、
賃貸に出すつー、保有の感覚なら全然いいんじゃなぁ~~い(^^♪
物件金額からすると利回り的にも、区分って感じじゃなく、
表面50パー越えの、超築古戸建てなみ(笑)
利回りは超築古戸建てでも、当該物件、修繕積立金とかも
しっかりあるから、もちはいいんじゃなぁい?ニヤリ
エレなしの5階でも、50㎡弱あるしさぁ~
面白いのが、当該物件の敷地がすんごぃ広いから、
土地の持ち分が、区分なのにかなりあるんだわさ。
築年数もだいぶ古いから、保有しておいて将来、面白いかも??だよね。
つーことで、買付いれましたとさ(笑)
まぁ~、業者間のうちうち話だから、特に買付証明書くわけでもなく、
社長が、うちの社員が買うってさぁ~~~
の電話、一本でございますよ(笑)
話しまとまれば、年内に買っちゃおぉ~~と。
さて、こつこつまじめにぐわんばろう。
つって。
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