イオン3世の気になるニュース

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年内 もうぅ1個、区分団地いっとくぅ?

      2018/12/12


イオン3世でごいざいます。

買取案件 3DK 築古区分団地 年内に買っとくぅ?(^^♪

はぁ~~い。

本日も勤勉に働いておりますよぉぉ~~~( ゚Д゚)

大事MANブラザースを聴きながら、業務中。。。。

先日、パソコンで例のごとく、契約書類等をカタカタ作成しとりましたら、

アタスの横で、弊社社長が、

ザ・不動産屋っぽい、電話中(笑)

買取案件のお電話でございます。。。

弊社社長:うぅんん~~、それだと、数字的に面白味がないから、

今回はパスで~~(~_~;)

ツーツーツー

電話切った後、アタスが、なんか安いのあったのぉ~?と社長に聞いたら、

以前、弊社で1部屋、買い取って、室内リフォームして売却したことがある団地の

他の部屋がまた安く仕入れ出来そうだって電話だったんだって。。

当該物件、エレベーターなしの5階建て。

前回、買取した部屋は、3階。

今回、話が来たお部屋は、5階。。。。。( ゚Д゚)

エレなしの団地の5階で、室内のリフォーム結構、がっしりやっても、

あんま儲からないから、今回は見送りだねぇ~と弊社社長。。

社長:ん。イオンちゃん、買う??

イオン:うん。買う(即決)(笑)

ぐへへへへ。。。。

会社の買取り業務みたいな、リフォーム後の転売だと、たしかにあんま利幅なさそうだけど、

室内、必要なとこだけ修繕して、

賃貸に出すつー、保有の感覚なら全然いいんじゃなぁ~~い(^^♪

物件金額からすると利回り的にも、区分って感じじゃなく、

表面50パー越えの、超築古戸建てなみ(笑)

利回りは超築古戸建てでも、当該物件、修繕積立金とかも

しっかりあるから、もちはいいんじゃなぁい?ニヤリ

エレなしの5階でも、50㎡弱あるしさぁ~

面白いのが、当該物件の敷地がすんごぃ広いから、

土地の持ち分が、区分なのにかなりあるんだわさ。

築年数もだいぶ古いから、保有しておいて将来、面白いかも??だよね。

つーことで、買付いれましたとさ(笑)

まぁ~、業者間のうちうち話だから、特に買付証明書くわけでもなく、

社長が、うちの社員が買うってさぁ~~~

の電話、一本でございますよ(笑)

話しまとまれば、年内に買っちゃおぉ~~と。

さて、こつこつまじめにぐわんばろう。

 

つって。



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 - エレなし5階区分

 

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