イオン3世の気になるニュース

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防犯カメラ設置 リノベーション物件内見 

      2015/10/22


イオン3世、本日も稼働中

防犯カメラ設置 からの リノベーション物件の内見

先日、イオンが管理させてもらってる物件の、窓ガラスが何者かに

割られるというショッキングな事件が起きたじゃない(´Д` )

その時の記事はココのページね(>_<)

で、またやられたら嫌だから、対策を色々考えてたんだけど

結局、防犯カメラを設置することにしたよ!

それも2台ね(´Д` )

物件のエントランス付近と、現場の窓の近くに設置いたしました!

これだ↓ どぉおぉオーん

カメラ3 カメラ2

もう一つおまけに

どォォォおおん!

カメラ1

設置後、長女ちゃんと

【カメラかっこいぃぃぃ~(´Д` )】連発しながら

コーヒーとオレンジジュースで乾杯!

君の瞳に乾杯!

これで今後は、いたずらされなければいいなぁ~

ほんと、人様の物件にイタズラする神経を疑うね。。。。

今回、カメラを設置したんだけど、イオンが扱う物件って

ほぼ木造なんだけど、この物件は鉄骨鉄筋!

鉄骨飲料(๑≧౪≦)てへぺろ

鉄骨飲料目線

木造の物件なら、普通の電動ドリルで、どこでも穴が開けられるけど

鉄骨飲料物件は開かないねぇ~汗

なんとか頑張ってイケたけど、振動ドリルが欲しいわぁ~

まぁ~振動ドリル買っても、使う機会が全然ないわな(笑)

振動ドリルって、コンクリとかににもガスガス、穴を開けれるんだよ!

もっとバイト頑張って、

振動ドリルを使う物件を購入しよう!(*´д`*)モット激しく!!

で、カメラ設置を、午前中に済ませ、午後は、

友達夫婦の新居購入のお付き合い♡

一応、イオン、不動産業者だから、

人様の物件内見手配もできるのよ おほほ(-^〇^-)

でも、友達だから、仲介手数料とか無料ですけどね(汗)

昭和50年代の分譲シリーズで、リノベーションかけてある物件を

いくつか見てきたよ(๑≧౪≦)てへぺろ

昭和50年代の大型分譲シリーズは、いまでも建物自体全体的に

しっかりしているよね!

秀○シリーズをみたけど、いい感じだったよ。

秀和内見1

リノベーション物件ってみんな見たことあるかな?

築古の分譲マンションとかの内装を、綺麗にして間取りとかも

今風にして分譲するんだけど、この手の手法でイオンが気になるのが、

分譲マンションって窓のサッシとか、玄関ドアってのが、マンション全体のものって扱いだから、部屋ごとに別々のものに交換するってのが、

マンションの規約でできないようにんってるんだよね。。。。

だから、キッチンやお風呂や、床、天井、クローゼットetc等、

めちゃめちゃ綺麗にリフォームしても、サッシは、古いまんま。。。

秀和窓

まぁ~気にしないって言うのが大半の方の意見かもしれないけど

やっぱ気になるよねぇ~。。。。。。

まぁ~イオンが、戸建派の意見推奨者だからとくにね。。。

マンション推奨派の方、すみま千円(´Д` )

あと、分譲マンション特有の、修繕積立金と管理費の配分問題。

これは、どういうことかというと、

例えば、

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

Aの物件

毎月の修繕積立金が10000円

毎月の管理費が   10000円

の合計20000円の物件と

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

Bの物件

毎月の修繕積立金が15000円

毎月の管理費が    5000円

の合計20000円の物件

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

だと、毎月のかかる固定費は同じ金額だけど、

修繕積立金がAとBで毎月5000円の差がでるでしょ。

そうすると、奥様、年間6万円

10年で60万円の差ですわよ。

30戸入ってる、物件だったら、AとBの物件では

単純計算で全戸で合計10年で1800万円

の積立金の差額がでるんざますわよ。

おぉ~怖。。。。((((;゚Д゚))))

友達夫婦のピックアップしたいくつかの物件の図面みたら

恐ろしい配分の物件があったわ・・・・

物件を維持するためのお金は、

他にも固定資産税やらなんちゃらあるから、

決して物件価格単体だけをみて判断しないように

気をつけなはれや!(´Д` )

つって。
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 - 不動産, 日常

 

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