防犯カメラ設置 リノベーション物件内見
2015/10/22
イオン３世、本日も稼働中
防犯カメラ設置 からの リノベーション物件の内見
先日、イオンが管理させてもらってる物件の、窓ガラスが何者かに
割られるというショッキングな事件が起きたじゃない(´Д` )
その時の記事はココのページね(>_<)
で、またやられたら嫌だから、対策を色々考えてたんだけど
結局、防犯カメラを設置することにしたよ！
それも２台ね(´Д` )
物件のエントランス付近と、現場の窓の近くに設置いたしました！
これだ↓ どぉおぉオーん
もう一つおまけに
どォォォおおん！
設置後、長女ちゃんと
【カメラかっこいぃぃぃ～(´Д` )】連発しながら
コーヒーとオレンジジュースで乾杯！
君の瞳に乾杯！
これで今後は、いたずらされなければいいなぁ～
ほんと、人様の物件にイタズラする神経を疑うね。。。。
今回、カメラを設置したんだけど、イオンが扱う物件って
ほぼ木造なんだけど、この物件は鉄骨鉄筋！
鉄骨飲料(๑≧౪≦)てへぺろ
木造の物件なら、普通の電動ドリルで、どこでも穴が開けられるけど
鉄骨飲料物件は開かないねぇ～汗
なんとか頑張ってイケたけど、振動ドリルが欲しいわぁ～
まぁ～振動ドリル買っても、使う機会が全然ないわな（笑）
振動ドリルって、コンクリとかににもガスガス、穴を開けれるんだよ！
もっとバイト頑張って、
振動ドリルを使う物件を購入しよう！(*´д｀*)ﾓｯﾄ激しく!!
で、カメラ設置を、午前中に済ませ、午後は、
友達夫婦の新居購入のお付き合い♡
一応、イオン、不動産業者だから、
人様の物件内見手配もできるのよ おほほ(-^〇^-)
でも、友達だから、仲介手数料とか無料ですけどね（汗）
昭和50年代の分譲シリーズで、リノベーションかけてある物件を
いくつか見てきたよ(๑≧౪≦)てへぺろ
昭和50年代の大型分譲シリーズは、いまでも建物自体全体的に
しっかりしているよね！
秀○シリーズをみたけど、いい感じだったよ。
リノベーション物件ってみんな見たことあるかな？
築古の分譲マンションとかの内装を、綺麗にして間取りとかも
今風にして分譲するんだけど、この手の手法でイオンが気になるのが、
分譲マンションって窓のサッシとか、玄関ドアってのが、マンション全体のものって扱いだから、部屋ごとに別々のものに交換するってのが、
マンションの規約でできないようにんってるんだよね。。。。
だから、キッチンやお風呂や、床、天井、クローゼットetc等、
めちゃめちゃ綺麗にリフォームしても、サッシは、古いまんま。。。
まぁ～気にしないって言うのが大半の方の意見かもしれないけど
やっぱ気になるよねぇ～。。。。。。
まぁ～イオンが、戸建派の意見推奨者だからとくにね。。。
マンション推奨派の方、すみま千円(´Д` )
あと、分譲マンション特有の、修繕積立金と管理費の配分問題。
これは、どういうことかというと、
例えば、
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Aの物件
毎月の修繕積立金が１００００円
毎月の管理費が １００００円
の合計２００００円の物件と
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
Bの物件
毎月の修繕積立金が１５０００円
毎月の管理費が ５０００円
の合計２００００円の物件
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
だと、毎月のかかる固定費は同じ金額だけど、
修繕積立金がAとBで毎月５０００円の差がでるでしょ。
そうすると、奥様、年間６万円
１０年で６０万円の差ですわよ。
３０戸入ってる、物件だったら、AとBの物件では
単純計算で全戸で合計１０年で１８００万円
の積立金の差額がでるんざますわよ。
おぉ～怖。。。。((((；ﾟДﾟ))))
友達夫婦のピックアップしたいくつかの物件の図面みたら
恐ろしい配分の物件があったわ・・・・
物件を維持するためのお金は、
他にも固定資産税やらなんちゃらあるから、
決して物件価格単体だけをみて判断しないように
気をつけなはれや！(´Д` )
つって。
クリックしてけろ
にほんブログ村
