イオン3世の気になるニュース

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横須賀の長屋 3の巻 いざ買付なりよ

      2015/10/22


イオン3世だよ。

横須賀の長屋貸家 ③ 買付編 の巻

前回のブログ記事 ココよん( 」´0`)」
の続きだよ(^O^)

バイクに跨り、導き出した買付希望金額は

ご、ご、ご、

50万え~ん。

どぉぉぉーん( 」´0`)」

うん。

一旦バイクを停めて、物元に電話したんだ、

物元の担当さん、あからさまに、

えっ(;゚Д゚)!っだって。

うふ。

で、一旦、電話を切って。

またトコトコ、バイクで、帰路につく。

自宅に着いて、ビールを

ぷぅっしゅ~(´Д`)
着電!

先ほどの物元業者さんの、

ちょっと偉い人からの着電!

先方担当:「どうも~、君もすごい指値するね~(笑)」

イオン:「えへぇ~( ̄▽ ̄)」

先方担当:「かけひきとかめんどくさいから、どう? 65万で!」

キタ━(゚∀゚)━!

イオン:「あざーす!お願いしマッスル!」

はい。

買えました( ̄▽ ̄)

この先方のちょっと偉い担当さんは、

今も可愛がってもらっております(^O^)。

不動産業界のおにいやんですね。

この長屋以外にも、何個か、話をもらって、

買わせてもらったりしました。

いつもありがつぅーす(。・ ω<)ゞてへぺろ♡

不動産あるあるなんだけど、

1回、物件や土地を売ってくれた業者さんとは

そのあとも何度か取引したり、長い付き合いになるケースが

多くありがちぃ~。

松田さんの本にも書いてあったけど、

「欲しい客」ではなく「買える客」であることを

しっかりと業者に示すことって大切なんだなぁ~

ぼ、ぼ、僕はおにぎりがすきなんだなぁ~

イオンは、塚地派ではなく、芦屋派です(笑)

わかるかなぁ~?(。・ ω<)ゞてへぺろ♡

で、あとは決済&契約を完了して、晴れて

イオンの物件になりましたとさ(^O^)

 

 

話がそれるけど、不動産屋さんが、

安い物件をなかなか扱いたがらない理由の一つに

安い売買物件での「仲介手数料の安さ」(´д`)

があるのです。

みんなも知ってると思うけど、

不動産屋さんの売上(利益)は、

不動産の売買仲介をしたときは、

「仲介手数料」ってのが、売上になるんだけど、

この仲介手数料の金額って、決まってて

ネットで検索すると計算方法がでてるから

興味ある人はみてみてねん。

物件価格×何%って決まってるのね。

この何%ってのは、

物件価格帯によって数字が変わるのね。

3%とか5%とかの次元だから、物件価格が安けりゃ

そりゃぁ~仲介手数料も

雀(すずめ)の涙でございます。

会社としても、そんな薄い利益の為に、

内見現場組んで、重説作って、契約書作ってetc

なんて正直やりたくないのです(´д`)

 

じゃぁ~、安い物件情報なんて、

出てこないじゃないかぁ~ヽ(;▽;)ノ

ってなるよねぇ~。

そんなときは、日本の伝統文化

「袖のした ソデノシタ」( ̄▽ ̄)

うふふのふ。

これちょっとヤラしい話になっちゃうから、

また今度お話するワァ~奥様(´д`)

要するに、あまりに安い売買価格の物件は

不動産屋さんが扱いたがらないってこと。

この辺の事も、別記事でこんど書くね。

で、話をもどして。

晴れてイオンに所有権が移転登記されたんで、

次回からは、

内装修繕、客付け活動に続くよ~( ̄▽ ̄)

あっ、

イオンって本名じゃないから、登記簿上の名前は

イオンじゃないよ ウフフのふ

つって。

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 - 不動産, 横須賀長屋

 

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